PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY – PENB

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je podobný štítku na elektrospotřebičích, dokládá nám energetickou náročnost budovy. Energetický štítek, který je součástí PENB, je grafické znázornění energetické náročnosti budovy. Pojednává o zařazení budovy do příslušné třídy – A (mimořádné úsporná) až G (mimořádně nehospodárná). Průkaz by měl sloužit k ochraně spotřebitele. Kupující či nájemník si tak mohou spočítat průměrné roční náklady na užívání budovy.

Zákonná povinnost

Povinnost vzniká díky zákonu o hospodaření energií č. 406/2000 Sb. a jeho novele platné od 1.7.2015.

Kdy je PENB potřeba?

PENB je zapotřebí již u samotné inzerce. PENB lze dočasně nahradit vyúčtováním dodávek energií za poslední tři roky (elektřina, plyn a tepelná energie). PENB je zapotřebí a) novostavby – PENB je součástí projektové dokumentace, bez níž není možné získat stavební povolení. b) Rekonstrukce – Rekonstrukce se týká více než 25% obálky budovy (výměna oken, střechy, topení, zateplení). c) Prodej a pronájem budovy – Při prodeji či pronájmu bytu a domu je zapotřebí mít platný PENB! Pokud se jedná o byt, PENB hodnotí na celou budovu nikoliv jen bytovou jednotku.

Nehodlám prodávat ani pronajímat

Pokud dům, či byt NEprodáváte, nebo NEpronajímáte, NENÍ vaší povinností PENB nechat zpracovat.

Existují vyjímky?

Ano, existují i výjimky, a to u následujících budov – a) budovy postavené do roku 1947, které neprošly zásadní rekonstrukcí – automaticky třída G. b) Budovy určené k rekreaci – Chaty, chalupy využívané pouze část roku a odhadovaná spotřeba energie je nižší než 25% spotřeby za rok užívání.

Náhrada za PENB

Při absenci PENB je uváděna nejnižší třída G (mimořádně nehospodárná). Jedná se pouze o dočasné řešení a pokud kupující bude chtít PENB předložit, je povinností prodávajícího PENB předložit.

Přísné sankce

V případě, že energetický průkaz nebyl předložen, vystavuje se majitel celkem vysoké pokutě. U fyzických osob to může být až 100 tisíc Kč, u právnických až 200 tisíc Kč.

Získání PENB

Průkazy zpracovávají energetičtí specialisté a odborníci autorizováni Ministerstvem průmyslu a obchodu.

Cena za PENB

Cena není zákonem pevně stanovena. Ceny se pohybují od 2 tisíc Kč pro rodinný dům a od 7 tisíc Kč pro bytový dům (záleží na velikosti domu, počtu bytových jednotek…).

Čas a PENB

Doba vyhotovení PENB záleží na mnoha velikosti a členitosti budovy, zda má nebo nemá stavební dokumentaci. Obvykle je PENB vyhotoven do několika málo dní. Platnost PENB je 10 let od jeho vyhotovení, pokud dům neprojde výraznou renovací.